Los índices de valor de vivienda y de alquiler de Zillow llegan ya hasta agosto de 2026. Con ellos comparamos el coste de la vivienda en los 50 estados y el Distrito de Columbia: la vivienda típica, las viviendas económicas y las caras, el crecimiento desde 2020 y los alquileres en las 30 mayores áreas metropolitanas. Cada comparación tiene su propio gráfico con la lista completa.
La vivienda típica: de 179.496 $ a 833.340 $
La vivienda típica de Hawái valía 833.340 $ en agosto de 2026, por delante de California (764.158 $) y Massachusetts (661.896 $). La de Virginia Occidental valía 179.496 $. 10 estados y el Distrito de Columbia estaban en 500.000 $ o más, frente a 3 lugares en agosto de 2020. Valor típico de la vivienda por estado 2026.
Viviendas económicas y caras
Entre las viviendas económicas, California encabezaba la lista con 467.879 $, y solo Misisipi (99.582 $) y Virginia Occidental (88.585 $) estaban por debajo de 100.000 $. Valor típico de una vivienda de entrada por estado 2026. Entre las viviendas caras, Hawái (1.428.520 $) y California (1.425.270 $) estaban prácticamente igualados, y cinco lugares superaban 1 millón de dólares. Valor típico de una vivienda de gama alta por estado 2026. Desde agosto de 2020, las viviendas económicas se revalorizaron más que las caras en 39 de los 51 lugares.
Crecimiento desde 2020: Nueva Inglaterra a la cabeza
La vivienda típica de Nuevo Hampshire se revalorizó un 66,9 % entre agosto de 2020 y agosto de 2026, y la de Connecticut un 66,5 %. La de Luisiana subió un 7,5 %, menos que en ningún otro estado, y la del Distrito de Columbia bajó. El estado mediano subió un 44,8 %. El índice de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda muestra subidas mayores en todos los estados, así que los porcentajes exactos dependen de la medida. Crecimiento del valor de la vivienda por estado 2020-2026.
Alquileres en las 30 mayores áreas metropolitanas
El alquiler típico solicitado era más alto en el área metropolitana de Nueva York, 3.615 $ al mes, seguida de San Francisco (3.409 $) y Boston (3.074 $). San Antonio era la más barata, con 1.422 $. Los alquileres eran más bajos que un año antes en 4 de las 30 áreas. Alquiler típico en las 30 mayores áreas metropolitanas de EE. UU. 2026.
Resumen
| Gráfico | Más alto | Valor | Más bajo | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda típica | Hawái | 833.340 $ | Virginia Occidental | 179.496 $ |
| Vivienda económica | California | 467.879 $ | Virginia Occidental | 88.585 $ |
| Vivienda cara | Hawái | 1.428.520 $ | Virginia Occidental | 326.473 $ |
| Crecimiento desde 2020 | Nuevo Hampshire | 66,9 % | Luisiana | 7,5 % |
| Alquiler, 30 mayores áreas | Nueva York, NY | 3.615 $ | San Antonio, TX | 1.422 $ |
Sobre los datos
Los valores de vivienda proceden del Índice de Valor de Vivienda de Zillow, suavizado y desestacionalizado, para todas las viviendas; la vivienda típica corresponde a los percentiles 35 a 65, las económicas a los percentiles 5 a 35 y las caras a los percentiles 65 a 95. Los alquileres proceden del Índice de Alquiler Observado de Zillow. Los precios medianos de venta de Redfin ordenan los estados casi igual. Para la cima del mercado, consulte las viviendas más caras jamás vendidas. Nuestro anterior artículo sobre los estados trató de las muertes por sobredosis en 2025.