Стоимость аренды жилья по штатам, 2024

Что показывает этот график. Уровень арендной платы за жильё в каждом штате и в округе Колумбия в 2024 году, где 100 — среднее по стране. Выше всего он в округе Колумбия (155,0), а среди штатов — в Калифорнии (154,3), далее Нью-Джерси (134,3). Ниже всего — в Западной Виргинии (54,2), затем Миссисипи (56,5) и Арканзас (58,2); аренда в Калифорнии в 2,8 раза дороже, чем в Западной Виргинии.

Как собираются данные. Арендная плата берётся из микроданных Американского обследования сообществ Бюро переписи: это ежемесячная договорная плата, которую указывают арендаторы, за вычетом коммунальных платежей. Отдельной цены для жилья, занимаемого владельцами, BEA не рассчитывает: уровень арендной платы применяется и к арендаторам, и к владельцам, а результат объединяется с другими группами цен с весами расходов штата.

Контекст. Аренда различается между штатами гораздо сильнее, чем цены на товары: от 54,2 до 155,0, тогда как цены на товары остаются в пределах от 93,6 до 111,6. Выше среднего по стране уровень аренды в 19 из 51 территории. Флорида показывает, насколько аренда влияет на итог: уровень аренды там 122,1, а общий уровень цен — 103,4.

Ограничения. Это уровень цен на аренду жилья, а не цены на дома, ипотечные платежи или налог на недвижимость, поэтому о стоимости покупки он прямо ничего не говорит. В данные обследования входят давние договоры аренды, по которым платят меньше, чем по новым, а единый показатель штата усредняет самые дорогие города и самые маленькие посёлки.